【以案说法】妻子离世后,一家人为房屋归属对簿公堂

通讯员 石敬梅 实习生 赵晓琪 扬州发布记者 黄静

妻子意外离世,留下的一套房产成了一家人纠纷的导火索。丈夫因房产归属与岳父岳母心生嫌隙,私下协商无果后,选择与岳父岳母及大女儿对簿公堂。近日,邗江法院受理了这样一起遗产继承纠纷案件,经法官主持调解,纠纷得以圆满解决。

妻子离世留下一套房,丈夫动了更名心思

多年前,市民小孙和小姚走到了一起,婚后生下了大女儿。小姚体弱多病,大女儿芳芳一直由外公外婆照顾。2014年时,夫妻俩又生下了二女儿。幸福美满的生活却戛然而止,2016年年底小姚因病离世,一家人陷入悲伤中。

小姚撒手人寰,留下年迈的父母、丈夫和两个女儿。料理完妻子后事,小孙整日忙于养家糊口。与此同时,每月还房贷的重任落在了小孙身上。二人名下的一套房屋位于扬州市区,是夫妻俩当初共同出资购买的,按揭贷款20年,每月房贷近4000元。

考虑到家人经济条件有限,小孙一人扛下了房贷偿还的重任。“房产证上一直是我和小姚的名字,五年时间过去了,也该商量继承房产的事情了。”小孙认为,两位老人渐渐从失去女儿的悲伤中走出,房产更名一事是时候提上议事日程了。

当小孙和岳父岳母提及房产证更名一事,两位老人对此三缄其口,同时大女儿芳芳提出反对意见。芳芳已经年满20岁,对父亲提出过户房产的要求有自己的看法。她说,“房子是妈妈留给我们的,不好擅自更名,按理说我们都有继承权。”

房产归属意见不一,亲人反目对簿公堂

妻子去世已有5年多,小孙提出房产证更名的要求。小孙表明自己的观点后,岳父岳母也有看法。

在岳母何大妈看来,小孙如今有了新对象,听说二人欲将这套110平方米大的房产卖掉,两位老人不同意。何大妈告诉小孙,“孩子还在上学,房子以后要留给她们。”

因为此事,一家人的隔阂越来越大。小孙和二女儿作为原告,将岳父岳母及大女儿告上了法庭,希望对这套房产依法进行分割。

一次性调解到位,保障年幼孩子合法权益

近日,邗江法院经审理查明,这套房屋现登记在小孙和小姚名下,原、被告均为小姚的继承人。法官了解到,本案争议焦点在于,三名被告担心原告卖了房产不再购买,导致孩子们没有地方居住。

为了防患于未然,考虑到原、被告双方的利益,尤其是年幼孩子的合法权益,法官特别对房屋居住权进行了约定。在法官主持调解,悉心向双方明理释法的情况下,原、被告均做出让步,最终达成了调解协议。根据协议规定,三被告同意原、被告共同所有的房屋归原告小孙所有,三被告放弃该房屋的所有权,三被告应协助原告小孙办理过户手续;小孙的两个女儿对该房屋享有永久居住权,原告小孙须协助两个女儿办理居住权登记。

法官介绍,调解协议同样具有法律约束力,约定居住权要去房管部门办理登记,即便父亲卖房也不影响孩子继续居住。这就意味着,父亲卖房必须征得两个女儿的同意,这样能确保卖房的钱不会被父亲挪作他用。

“涉及房产继承问题的矛盾时有发生,当私下商量没法平息纠纷时,可通过法律途径捍卫当事人的合法权益。”法官表示。(文中人物均为化名)

编辑:韩倩

评论一下
评论 0人参与,0条评论
还没有评论,快来抢沙发吧!
最热评论
最新评论
已有0人参与,点击查看更多精彩评论